Rødager Alle 21

Villa · 141 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.377 kr/m².6.637.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 34.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.842.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,00 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	185 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	743 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	677 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	177 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	259 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	336 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	515 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	415 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	346 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	109 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu