Rådbjergvej 7, Rådbjerg

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².1.605.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.641.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	621 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	941 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	1,2 km	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	1,3 km	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	1,3 km	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	1,4 km	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	703 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	1,3 km	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	1,3 km	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	1,2 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu