Baldersvej 2, Rønne

Villa · 284 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.173 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 284 m².4.243.812 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.842.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,61 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	355 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	1,6 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,3 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	1,7 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,4 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	393 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	1,5 km	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	77 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	1,3 km	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	277 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu