Højvangsvej 11, Stavtrup

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 169 m².5.787.236 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.032.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,40 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2012 · Alm. Salg: 950.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet950.600 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 47, Stavtrup 8260 Viby J	165 m²	193 m	18-12-2025	5.380.000 kr.	32.606 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	88 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup 8260 Viby J	159 m²	127 m	06-08-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup 8260 Viby J	163 m²	362 m	10-03-2025	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup 8260 Viby J	186 m²	21 m	18-05-2026	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	181 m	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup 8260 Viby J	115 m²	61 m	03-03-2026	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	265 m	05-11-2025	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup 8260 Viby J	111 m²	215 m	18-08-2024	3.198.000 kr.	28.811 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	278 m	03-10-2024	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu