Ellegårdsvej 16B

Villa · 167 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.952 kr/m².5.028.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.516.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,67 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	42 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	92 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	224 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	105 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	166 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	292 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	250 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	283 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	199 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	189 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu