C.Th. Zahles Vej 18

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.175 kr/m².3.375.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.Th. gns: 16.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.729.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,55 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	177 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	150 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	22 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	47 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	76 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	296 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	217 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	228 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	324 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	449 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu