Rådbjergvej 25, Rådbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.682 kr/m².2.380.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.652.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+284,23 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 672.500 kr.
11. jan. 2012 · Alm. Salg: 430.000 kr.
4. mar. 2012 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt på tvangsauktion430.000 kr.
jan.Ejerskifte430.000 kr.
2007jul.Ejerskifte672.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	736 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	925 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	1,1 km	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	1,4 km	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	1,4 km	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	1,3 km	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	1,7 km	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Dønnerupvej 8, Tornved 4450 Jyderup	112 m²	1,3 km	15-04-2025	2.299.000 kr.	20.527 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	1,8 km	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	1,3 km	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu