Reerslevvej 31, Reerslev

Villa · 109 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².1.211.999 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.405.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,67 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2012 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt på tvangsauktion499.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 44, Reerslev 4291 Ruds Vedby	86 m²	77 m	31-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	104 m	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Kongstedvej 6, Reerslev 4291 Ruds Vedby	125 m²	422 m	10-06-2026	834.995 kr.	6.680 kr./m²
Risbjergvej 16, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	117 m²	1,6 km	24-09-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	500 m	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	1,7 km	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	1,8 km	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	1,8 km	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	1,9 km	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	2,0 km	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu