Tranum Engevej 87, 9460 Brovst — Villa · 198 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 12.864 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 12864 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.652 kr/m².1.847.495 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 7.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.619.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,39 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	1,4 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	1,9 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	2,3 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	1,2 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	1,6 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	2,0 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	3,2 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	3,0 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	4,1 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	4,6 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu