Degnebakken 28B

Villa · 125 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.596 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.633 kr/m².2.338.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.841.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,83 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 828.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte828.750 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2004Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 24 4050 Skibby	140 m²	35 m	25-06-2026	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	294 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	377 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	195 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	455 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	332 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	308 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	328 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	524 m	13-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	524 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu