Bygaden 4A, Asserballe

Rækkehus · 86 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 4.825 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 4825 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.143 kr/m².1.484.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.036.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,34 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.589.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel2.589.000 kr.
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 24B 6440 Augustenborg	79 m²	4,7 km	19-09-2024	790.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	2,8 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Fjordparken 8 6440 Augustenborg	99 m²	5,4 km	18-06-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. th 6440 Augustenborg	56 m²	3,9 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	35.000 kr./m²
Fjordparken 5 6440 Augustenborg	99 m²	5,5 km	26-08-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Fjordparken 3 6440 Augustenborg	99 m²	5,5 km	15-08-2024	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Stadionvej 6 6440 Augustenborg	145 m²	4,9 km	04-01-2026	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. tv 6440 Augustenborg	161 m²	3,9 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu