Tranevej 2, Kobæk

Fritidshus · 182 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 1.920 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 182 m².4.915.638 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.164.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,20 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 11, Kobæk 4230 Skælskør	155 m²	204 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Østre Strand 21, Kobæk 4230 Skælskør	122 m²	343 m	04-12-2023	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	114 m²	386 m	27-03-2026	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Lodshusvej 50 4230 Skælskør	131 m²	1,2 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Østre Strand 67, Kobæk 4230 Skælskør	105 m²	346 m	15-07-2024	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	340 m	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	281 m	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Østre Strand 103 4230 Skælskør	98 m²	413 m	05-08-2026	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Hybenvej 17, Kobæk 4230 Skælskør	100 m²	651 m	10-07-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	455 m	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu