Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Pallasvej 31

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.207 kr/m².2.734.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPallasvej gns: 17.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.456.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden jan. 2012
224k820k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20121.710.000 kr.I dag · vores estimat2.456.601 kr.Markedet · 1992515.240 kr.Markedet · 1993398.750 kr.Markedet · 1994480.260 kr.Markedet · 1995450.670 kr.Markedet · 1996739.200 kr.Markedet · 1997532.400 kr.Markedet · 1998829.620 kr.Markedet · 1999781.000 kr.Markedet · 2000830.830 kr.Markedet · 2001637.890 kr.Markedet · 2002758.670 kr.Markedet · 2003864.710 kr.Markedet · 2004850.960 kr.Markedet · 2005967.450 kr.Markedet · 20061.242.780 kr.Markedet · 20071.322.640 kr.Markedet · 20081.435.390 kr.Markedet · 20091.118.480 kr.Markedet · 20101.594.230 kr.Markedet · 20111.466.630 kr.Markedet · 20121.188.220 kr.Markedet · 20131.258.730 kr.Markedet · 20141.252.460 kr.Markedet · 20151.587.190 kr.Markedet · 20161.437.150 kr.Markedet · 20171.559.470 kr.Markedet · 20181.726.890 kr.Markedet · 20191.742.840 kr.Markedet · 20202.099.680 kr.Markedet · 20211.962.510 kr.Markedet · 20221.950.740 kr.Markedet · 20231.944.250 kr.Markedet · 20242.110.350 kr.Markedet · 20252.291.630 kr.Markedet · 20261.970.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.456.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²143 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²93 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²256 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²260 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²214 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²744 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²807 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²819 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²852 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Jupitervej 27
9200 Aalborg SV		101 m²329 m16-05-20242.425.000 kr.24.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden