Prisvurdering · 9800 Hjørring

Knoldebækvej 17, Skallerup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkallerupMedian pris/m² for fritidshus i Skallerup (9800, sidste 24 mdr.): 25.802 kr/m² × 95 m².2.451.190 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.604.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldebækvej 48, Skallerup 9800 Hjørring	90 m²	347 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Knoldebækvej 14, Skallerup 9800 Hjørring	83 m²	75 m	03-11-2024	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Knoldebækvej 12, Skallerup 9800 Hjørring	67 m²	111 m	07-11-2023	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Knoldebækvej 4, Skallerup 9800 Hjørring	58 m²	241 m	13-10-2023	1.560.000 kr.	26.897 kr./m²
Knoldebækvej 13, Skallerup 9800 Hjørring	49 m²	61 m	21-07-2024	1.215.000 kr.	24.796 kr./m²
Bøvlingbjergvej 5, Skallerup 9800 Hjørring	88 m²	181 m	13-03-2025	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Anneksvej 20, Skallerup Klit 9800 Hjørring	90 m²	625 m	19-11-2025	2.825.000 kr.	31.389 kr./m²
Harerenden 76A, Lønstrup 9800 Hjørring	87 m²	470 m	05-08-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Skovrenden 1, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	820 m	15-08-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Harerenden 89, Lønstrup 9800 Hjørring	87 m²	486 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu