Buhlsvej 18B, 9900 Frederikshavn — Villa · 93 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.607 kr/m².898.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering919.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2012 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2008Ombygning
2005okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	179 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	93 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	148 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	25 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	439 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	531 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	557 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	370 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	581 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	345 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu