Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kählersvej 1B, st. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1192 m²
Bebygget areal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.698 kr/m².1.195.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.245.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,46 pct. siden jan. 2012
283k775k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202417. jan. 2012570.000 kr.I dag · vores estimat1.245.202 kr.Markedet · 1992480.024 kr.Markedet · 1993299.304 kr.Markedet · 1994297.216 kr.Markedet · 1995287.280 kr.Markedet · 1996354.816 kr.Markedet · 1997321.048 kr.Markedet · 1998347.112 kr.Markedet · 1999401.976 kr.Markedet · 2000515.880 kr.Markedet · 2001483.912 kr.Markedet · 2002635.256 kr.Markedet · 2003714.024 kr.Markedet · 2004696.384 kr.Markedet · 2005862.488 kr.Markedet · 2006908.136 kr.Markedet · 20071.038.456 kr.Markedet · 2008984.672 kr.Markedet · 2009750.672 kr.Markedet · 2010752.256 kr.Markedet · 2011848.376 kr.Markedet · 2012503.568 kr.Markedet · 2013622.224 kr.Markedet · 2014734.976 kr.Markedet · 2015564.768 kr.Markedet · 20161.250.568 kr.Markedet · 2017869.328 kr.Markedet · 2018682.416 kr.Markedet · 2019754.848 kr.Markedet · 2020976.536 kr.Markedet · 2021997.560 kr.Markedet · 20221.027.080 kr.Markedet · 20231.027.512 kr.Markedet · 20241.008.000 kr.Markedet · 20251.073.088 kr.Markedet · 20261.081.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2012 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.245.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kählersvej 1B, 2. th
4700 Næstved		71 m²0 m04-09-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th
4700 Næstved		73 m²14 m04-01-20261.275.000 kr.17.466 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th
4700 Næstved		74 m²14 m17-12-2024915.000 kr.12.365 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv
4700 Næstved		76 m²0 m26-07-20251.140.000 kr.15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th
4700 Næstved		79 m²14 m16-11-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1
4700 Næstved		57 m²34 m26-07-20261.225.000 kr.21.491 kr./m²
Kählersvej 2D, st.
4700 Næstved		55 m²30 m04-08-20251.195.000 kr.21.727 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6
4700 Næstved		55 m²34 m10-06-2026915.000 kr.16.636 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv
4700 Næstved		92 m²13 m07-12-20231.300.000 kr.14.130 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv
4700 Næstved		98 m²13 m12-07-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden