Ristingevej 48, Hesselbjerg, 5932 Humble — Villa · 118 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.338 kr/m².688.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering730.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	1,3 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	3,0 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	1,4 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	1,6 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,9 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,7 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	1,2 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,9 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	1,2 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	1,4 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu