Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 45

Villa · 59 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 992 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.165 kr/m².1.296.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering728.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²325 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²58 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Sønder Alle 5
8940 Randers SV		61 m²219 m10-03-2026725.000 kr.11.885 kr./m²
Molsvej 3, Vorup
8940 Randers SV		76 m²626 m21-01-20261.495.000 kr.19.671 kr./m²
Vorup Kirkevej 4
8940 Randers SV		78 m²475 m10-12-2024485.000 kr.6.218 kr./m²
Molsvej 7, Vorup
8940 Randers SV		79 m²630 m20-12-20231.550.000 kr.19.620 kr./m²
Vorup Boulevard 39
8940 Randers SV		82 m²338 m06-08-20251.595.000 kr.19.451 kr./m²
Kærgade 78
8940 Randers SV		77 m²1,1 km04-07-20251.475.000 kr.19.156 kr./m²
Skanse Alle 2
8940 Randers SV		83 m²345 m08-05-20241.200.000 kr.14.458 kr./m²
Kærgade 86
8940 Randers SV		77 m²1,2 km28-06-20261.385.000 kr.17.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden