Hovedgaden 80, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 92 m² · bygget 1804 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1804, renoveret i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1804
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 92 m².1.313.484 kr.
2Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.354.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,73 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2011 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2011dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1975Ombygning
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	329 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	531 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	697 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	148 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	625 m	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	467 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	257 m	03-03-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	257 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	431 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Færgegaardsvej 8, Nordby 6720 Fanø	104 m²	608 m	08-06-2026	1.598.000 kr.	15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu