Hestbækvej 31, Hestbæk, 7600 Struer — Landejendom · 228 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 26.530 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 26530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.704 kr/m².3.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestbækvej gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 8.673 kr/m²+432,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.650.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbækvej 25, Hestbæk 7600 Struer	182 m²	1,2 km	24-10-2023	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	3,1 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	6,2 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Rødebrovej 9, Linde 7600 Struer	126 m²	2,7 km	27-08-2024	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	5,3 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	6,5 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	8,9 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	7,4 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	7,6 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	9,5 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu