Gåsehagevej 12B, Øer

Fritidshus · 55 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.471 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 55 m².1.282.820 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 798.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2003majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsehagevej 1K, Øer 8400 Ebeltoft	69 m²	154 m	10-06-2025	1.620.000 kr.	23.478 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 732 8400 Ebeltoft	57 m²	494 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 370 8400 Ebeltoft	57 m²	494 m	10-08-2026	1.545.000 kr.	27.105 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 356. 8400 Ebeltoft	57 m²	494 m	02-06-2026	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 214 8400 Ebeltoft	57 m²	494 m	25-02-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 219 8400 Ebeltoft	57 m²	494 m	13-12-2025	1.379.000 kr.	24.193 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 160 8400 Ebeltoft	57 m²	494 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 368 8400 Ebeltoft	57 m²	494 m	16-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 128 8400 Ebeltoft	57 m²	494 m	30-05-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 702 8400 Ebeltoft	57 m²	494 m	04-02-2025	1.480.000 kr.	25.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu