Idrætsvej 4

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.131 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1131 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.849 kr/m².3.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 22.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.941.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte2.515.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	49 m	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	379 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	447 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	860 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	893 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	908 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Nybovej 20 9000 Aalborg	108 m²	238 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	799 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	398 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	939 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu