Kokhøj 3

Villa · 182 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 607 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.999 kr/m².7.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokhøj gns: 43.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.226.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,24 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.226.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	354 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	601 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	620 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	517 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	475 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	745 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	751 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	894 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	561 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	1,1 km	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu