Mariagervej 53, 9500 Hobro — Villa · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.766 kr/m².1.301.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	228 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	3,1 km	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	30 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	336 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	237 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	442 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	503 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	687 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	573 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	711 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu