Store Ryvej 36

Fritidshus · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 3.537 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.745 kr/m².3.750.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.370.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 35 3300 Frederiksværk	256 m²	461 m	05-05-2024	1.000.000 kr.	3.906 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	839 m	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	81 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	179 m²	973 m	12-09-2024	1.312.500 kr.	7.332 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	677 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	771 m	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	814 m	03-09-2025	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	2,0 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	157 m²	1,0 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	855 m	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu