Toftekærsvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.106 kr/m².9.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.345.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,09 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2011 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.345.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.000.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2011jul.Solgt på tvangsauktion790.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	128 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	204 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	702 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	344 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	298 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	387 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	503 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	526 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	526 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	377 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu