Stavreby Strandvej 6

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.473 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.045 kr/m².1.636.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.399.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	412 m	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	2,5 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	3,7 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	2,2 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,6 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,6 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	3,4 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	2,1 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	5,9 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	6,1 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu