Duekær 3, Fløng

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 92 m².2.527.240 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.765.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duekær 12, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	24 m	19-02-2026	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	579 m	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	1,3 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	1,0 km	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Fløng Byvej 33, Fløng 2640 Hedehusene	82 m²	427 m	07-05-2024	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	1,1 km	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	1,1 km	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	1,1 km	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	948 m	16-03-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	1,3 km	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu