Sorthøj 191

Rækkehus · 130 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.167 kr/m².4.082.146 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorthøj gns: 35.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+27,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.435.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthøj 179 9000 Aalborg	120 m²	61 m	20-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lille Bygaden 39 9000 Aalborg	129 m²	1,0 km	27-03-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Solbyen 9 9000 Aalborg	130 m²	1,2 km	28-08-2026	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Solbyen 29 9000 Aalborg	130 m²	1,2 km	02-07-2026	5.245.000 kr.	40.346 kr./m²
Thorsens Alle 12A 9000 Aalborg	135 m²	971 m	20-01-2024	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mølleparkvej 45 9000 Aalborg	130 m²	1,4 km	18-06-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	991 m	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Lille Bygaden 37 9000 Aalborg	123 m²	1,0 km	15-09-2025	3.366.468 kr.	27.370 kr./m²
Klokkestabelen 64 9000 Aalborg	119 m²	801 m	01-01-2026	2.795.000 kr.	23.487 kr./m²
Bundgårdsvej 37 9000 Aalborg	124 m²	1,3 km	28-01-2026	4.280.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu