Hegnet 8, Næsby

Rækkehus · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 130 m².2.257.840 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering2.276.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
sep.Ejerskifte2.710.000 kr.
2018Ombygning
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	71 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	108 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	72 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	301 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	209 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	472 m	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	554 m	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	457 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	430 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	847 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu