Ravnekærlund 49

Villa · 127 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.722 kr/m².3.142.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnekærlund gns: 21.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.550.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2011nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	227 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	75 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	118 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	203 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	75 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	79 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Tronnealle 90 5800 Nyborg	127 m²	624 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	720 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	713 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	784 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu