Fælledvej 13

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.850 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1850 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.730 kr/m².5.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.253.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,28 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.253.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	709 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	875 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	530 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	657 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	767 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	1000 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	1,1 km	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	818 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Englodsvej 1 2791 Dragør	199 m²	519 m	31-07-2025	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	987 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu