Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Sønderbyvej 10

Villa · 154 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².1.998.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1906-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.915.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden jan. 2012
135k835k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20121.665.000 kr.31. maj 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.915.062 kr.Markedet · 1992704.858 kr.Markedet · 1993862.862 kr.Markedet · 1994593.516 kr.Markedet · 1995926.002 kr.Markedet · 1996475.552 kr.Markedet · 1997887.040 kr.Markedet · 1998841.148 kr.Markedet · 1999505.890 kr.Markedet · 2000513.282 kr.Markedet · 2001896.588 kr.Markedet · 20021.286.670 kr.Markedet · 2003171.248 kr.Markedet · 2004505.274 kr.Markedet · 2005769.846 kr.Markedet · 20061.232.000 kr.Markedet · 20071.510.432 kr.Markedet · 20081.717.408 kr.Markedet · 20091.613.304 kr.Markedet · 20101.218.910 kr.Markedet · 20111.363.054 kr.Markedet · 20121.043.812 kr.Markedet · 20131.546.314 kr.Markedet · 20141.455.454 kr.Markedet · 20151.698.158 kr.Markedet · 20161.319.010 kr.Markedet · 20171.215.830 kr.Markedet · 20181.383.382 kr.Markedet · 20191.132.824 kr.Markedet · 20201.768.536 kr.Markedet · 20212.086.238 kr.Markedet · 20222.353.274 kr.Markedet · 20231.732.654 kr.Markedet · 20242.143.526 kr.Markedet · 20252.935.086 kr.Markedet · 20262.252.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.915.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandvej 43
6731 Tjæreborg		152 m²181 m16-07-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Sønderager 7
6731 Tjæreborg		158 m²573 m29-07-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20
6731 Tjæreborg		148 m²817 m09-11-20231.610.000 kr.10.878 kr./m²
Vestergårdsvej 3
6731 Tjæreborg		161 m²783 m24-07-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Sønderager 15
6731 Tjæreborg		141 m²543 m01-06-20241.530.000 kr.10.851 kr./m²
Sønderager 13
6731 Tjæreborg		140 m²527 m14-09-20252.078.000 kr.14.843 kr./m²
Nordre Strandvej 37B
6731 Tjæreborg		154 m²1,3 km12-04-20261.850.000 kr.12.013 kr./m²
Meldber 6
6731 Tjæreborg		156 m²1,2 km31-07-20252.540.000 kr.16.282 kr./m²
Vibehøjen 7
6731 Tjæreborg		152 m²1,2 km06-11-20241.375.000 kr.9.046 kr./m²
Vibehøjen 4
6731 Tjæreborg		150 m²1,1 km25-06-20262.350.000 kr.15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden