Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8970 Havndal

Vellinggårdsvej 11

Landejendom · 222 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 7.799 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
7799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.577 kr/m².6.473.888 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.146.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,46 pct. siden sep. 2025
270k17,9M35,5M53,1M70,7M1992199820022007201120152019202330. sep. 2025900.000 kr.I dag · vores estimat2.146.147 kr.Markedet · 19921.762.902 kr.Markedet · 19951.103.340 kr.Markedet · 1996395.160 kr.Markedet · 1997317.460 kr.Markedet · 19981.676.100 kr.Markedet · 19991.627.038 kr.Markedet · 20004.696.188 kr.Markedet · 20011.173.048 kr.Markedet · 20021.429.458 kr.Markedet · 20031.207.236 kr.Markedet · 20056.041.508 kr.Markedet · 20068.691.078 kr.Markedet · 20072.825.394 kr.Markedet · 20083.544.452 kr.Markedet · 20094.397.376 kr.Markedet · 20104.633.140 kr.Markedet · 20113.723.384 kr.Markedet · 20121.110.000 kr.Markedet · 2013269.730 kr.Markedet · 201414.554.098 kr.Markedet · 20151.676.322 kr.Markedet · 20161.040.736 kr.Markedet · 20173.184.368 kr.Markedet · 20182.469.306 kr.Markedet · 201915.415.902 kr.Markedet · 20201.106.004 kr.Markedet · 202112.458.196 kr.Markedet · 20222.979.906 kr.Markedet · 20231.968.696 kr.Markedet · 20248.602.722 kr.Markedet · 202510.084.350 kr.Markedet · 202639.321.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 1, Norup
8970 Havndal		244 m²5,0 km22-02-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²3,9 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		149 m²4,6 km17-04-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²6,0 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²4,9 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²5,5 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²7,0 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup
8970 Havndal		136 m²5,6 km06-11-20232.295.000 kr.16.875 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²7,0 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden