Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 25

Villa · 143 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 661 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.730 kr/m².4.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.543.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,14 pct. siden nov. 2011
636k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20111.375.000 kr.I dag · vores estimat5.543.231 kr.Markedet · 1992763.048 kr.Markedet · 1993635.921 kr.Markedet · 1994696.410 kr.Markedet · 19951.140.997 kr.Markedet · 19961.042.899 kr.Markedet · 19971.239.667 kr.Markedet · 1998656.084 kr.Markedet · 19991.393.821 kr.Markedet · 20001.801.800 kr.Markedet · 20011.623.765 kr.Markedet · 20021.333.761 kr.Markedet · 20031.687.114 kr.Markedet · 20041.605.890 kr.Markedet · 20052.307.162 kr.Markedet · 20063.268.265 kr.Markedet · 20071.185.470 kr.Markedet · 20082.715.856 kr.Markedet · 2009779.207 kr.Markedet · 20102.427.711 kr.Markedet · 20112.870.010 kr.Markedet · 20123.102.242 kr.Markedet · 20132.238.951 kr.Markedet · 20142.077.790 kr.Markedet · 20153.406.975 kr.Markedet · 20163.306.875 kr.Markedet · 20173.400.826 kr.Markedet · 20183.604.029 kr.Markedet · 20193.358.784 kr.Markedet · 20204.048.473 kr.Markedet · 20214.619.329 kr.Markedet · 20224.514.224 kr.Markedet · 20234.437.147 kr.Markedet · 20244.988.984 kr.Markedet · 20255.162.872 kr.Markedet · 20265.195.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.543.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, andet1.375.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²172 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²80 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²243 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²61 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²139 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²674 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²655 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²292 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²595 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²158 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden