Bjolderupvej 1

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.004 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 4004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.805 kr/m².930.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.507.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	292 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	1,2 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	1,2 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	127 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	1,5 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	344 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	912 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	1,1 km	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	1,1 km	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	876 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu