Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Torvald Køhlsvej 45

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.263 kr/m².4.172.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvald gns: 17.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.923.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden nov. 2011
327k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20112.350.000 kr.I dag · vores estimat3.923.537 kr.Markedet · 1992948.865 kr.Markedet · 19931.108.520 kr.Markedet · 19941.052.650 kr.Markedet · 19951.012.320 kr.Markedet · 19961.075.775 kr.Markedet · 19971.065.230 kr.Markedet · 19981.119.435 kr.Markedet · 19991.569.540 kr.Markedet · 20001.530.320 kr.Markedet · 20011.490.730 kr.Markedet · 20021.700.890 kr.Markedet · 20031.708.475 kr.Markedet · 20041.676.470 kr.Markedet · 20052.040.920 kr.Markedet · 20062.138.415 kr.Markedet · 20072.276.980 kr.Markedet · 20082.514.335 kr.Markedet · 20092.751.320 kr.Markedet · 20102.373.365 kr.Markedet · 20112.335.810 kr.Markedet · 20121.953.785 kr.Markedet · 20132.331.000 kr.Markedet · 20141.281.495 kr.Markedet · 20151.919.745 kr.Markedet · 20161.982.090 kr.Markedet · 20172.234.245 kr.Markedet · 20182.360.970 kr.Markedet · 20192.586.855 kr.Markedet · 20202.775.000 kr.Markedet · 20213.065.265 kr.Markedet · 20224.154.730 kr.Markedet · 20233.128.720 kr.Markedet · 20243.654.305 kr.Markedet · 20253.543.120 kr.Markedet · 20263.809.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2011 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.923.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2011nov.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²270 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²290 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²57 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²489 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Saloparken 342
8300 Odder		184 m²671 m29-07-20254.375.000 kr.23.777 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²268 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²879 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²607 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²770 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Alpevej 18
8300 Odder		173 m²474 m26-11-20256.250.000 kr.36.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden