Lindenborgvej 163, Lindenborg

Villa · 261 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 9.322 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 9322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.381 kr/m².3.428.400 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.460.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte3.480.000 kr.
1993Ombygning
1992sep.Ejerskifte800.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	272 m²	1,9 km	09-06-2024	3.059.000 kr.	11.246 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	1,8 km	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	2,2 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	1,9 km	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	2,2 km	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Ærøvej 41, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	234 m²	2,8 km	17-03-2025	4.100.000 kr.	17.521 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	2,0 km	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	2,5 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Landevejen 96 4060 Kirke Såby	149 m²	337 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Brobjergvej 8, Abbetved 4060 Kirke Såby	321 m²	2,0 km	27-06-2025	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu