Fridtjof Nansens Vej 35

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.557 kr/m².2.203.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 16.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.088.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,62 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.753.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.753.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	139 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	122 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	96 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	103 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Solvangen 43 6715 Esbjerg N	141 m²	394 m	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Lundebakken 16 6715 Esbjerg N	145 m²	679 m	03-11-2024	2.020.000 kr.	13.931 kr./m²
Birkevangen 16 6715 Esbjerg N	147 m²	710 m	09-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Vestervangen 41 6715 Esbjerg N	145 m²	717 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	231 m	29-04-2024	1.648.000 kr.	10.564 kr./m²
Bøgevangen 8 6715 Esbjerg N	149 m²	637 m	17-03-2024	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu