Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vangedevej 48

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
810 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.516 kr/m².3.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 23.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.164.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,97 pct. siden jan. 2011
801k1,9M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20112.380.000 kr.1. jan. 20122.380.000 kr.I dag · vores estimat4.164.253 kr.Markedet · 1992905.275 kr.Markedet · 19931.122.100 kr.Markedet · 1994958.125 kr.Markedet · 1995890.925 kr.Markedet · 1996917.000 kr.Markedet · 19971.229.375 kr.Markedet · 19981.471.575 kr.Markedet · 19991.421.350 kr.Markedet · 20001.695.400 kr.Markedet · 20011.774.500 kr.Markedet · 20022.185.050 kr.Markedet · 20032.085.825 kr.Markedet · 20042.247.175 kr.Markedet · 20052.578.625 kr.Markedet · 20063.414.250 kr.Markedet · 20073.841.425 kr.Markedet · 20083.374.175 kr.Markedet · 20092.254.525 kr.Markedet · 20102.562.525 kr.Markedet · 20112.993.550 kr.Markedet · 20122.694.125 kr.Markedet · 20132.625.000 kr.Markedet · 20142.078.125 kr.Markedet · 20152.822.225 kr.Markedet · 20162.810.150 kr.Markedet · 20173.229.100 kr.Markedet · 20182.876.475 kr.Markedet · 20193.097.150 kr.Markedet · 20203.305.575 kr.Markedet · 20213.894.100 kr.Markedet · 20224.552.625 kr.Markedet · 20233.693.550 kr.Markedet · 20243.807.825 kr.Markedet · 20254.403.000 kr.Markedet · 20264.803.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
1. jan. 2012 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.164.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²64 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Vangedevej 23
3600 Frederikssund		170 m²306 m02-06-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²86 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Vangedevej 7
3600 Frederikssund		165 m²525 m23-08-20254.450.000 kr.26.970 kr./m²
Vangedevej 31
3600 Frederikssund		144 m²247 m23-04-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Vangedevej 44
3600 Frederikssund		118 m²44 m25-03-20253.600.000 kr.30.508 kr./m²
Vangedevej 59
3600 Frederikssund		108 m²40 m15-03-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Vangedevej 34
3600 Frederikssund		100 m²140 m09-06-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²313 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Ranunkelvej 7
3600 Frederikssund		174 m²252 m26-06-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden