Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 71

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.580.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,68 pct. siden okt. 2011
266k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat3.580.190 kr.Markedet · 1992672.899 kr.Markedet · 1993656.497 kr.Markedet · 1994687.911 kr.Markedet · 1995763.110 kr.Markedet · 1996599.090 kr.Markedet · 1997972.027 kr.Markedet · 1998899.330 kr.Markedet · 19991.154.117 kr.Markedet · 2000887.237 kr.Markedet · 20011.068.215 kr.Markedet · 20021.175.245 kr.Markedet · 20031.339.682 kr.Markedet · 2004485.805 kr.Markedet · 20051.745.006 kr.Markedet · 2006802.308 kr.Markedet · 20072.465.304 kr.Markedet · 2008765.334 kr.Markedet · 20091.641.729 kr.Markedet · 20102.027.732 kr.Markedet · 20111.260.313 kr.Markedet · 20122.155.195 kr.Markedet · 20132.334.922 kr.Markedet · 20142.540.781 kr.Markedet · 20152.397.750 kr.Markedet · 20162.444.454 kr.Markedet · 20172.861.315 kr.Markedet · 20182.738.161 kr.Markedet · 20192.702.716 kr.Markedet · 20202.886.891 kr.Markedet · 20213.147.238 kr.Markedet · 20223.485.008 kr.Markedet · 20233.309.590 kr.Markedet · 20243.404.666 kr.Markedet · 20253.893.807 kr.Markedet · 20263.900.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.580.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²103 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²118 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²137 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²186 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²77 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²105 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²51 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²267 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²140 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²232 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden