Horslundevej 26, 4900 Nakskov — Villa · 103 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.819 kr/m².818.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering949.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9392,84 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2012 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte10.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	3,7 km	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	3,8 km	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	3,4 km	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	3,5 km	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	3,8 km	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	3,5 km	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	4,1 km	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	4,1 km	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	4,4 km	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	4,4 km	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu