Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frederik Obels Vej 24

Villa · 175 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.257 kr/m².5.126.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.117.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,83 pct. siden jan. 2012
689k2,4M4,1M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20122.020.000 kr.I dag · vores estimat4.117.354 kr.Markedet · 1992770.350 kr.Markedet · 1993847.700 kr.Markedet · 1994928.900 kr.Markedet · 1995856.975 kr.Markedet · 1996882.875 kr.Markedet · 19971.282.925 kr.Markedet · 19981.496.950 kr.Markedet · 19991.529.150 kr.Markedet · 20001.624.175 kr.Markedet · 20011.747.025 kr.Markedet · 20021.503.950 kr.Markedet · 20031.627.150 kr.Markedet · 20041.898.225 kr.Markedet · 20052.286.550 kr.Markedet · 20062.489.375 kr.Markedet · 20072.870.000 kr.Markedet · 20083.292.100 kr.Markedet · 20091.987.125 kr.Markedet · 20102.734.375 kr.Markedet · 20112.945.950 kr.Markedet · 20122.540.300 kr.Markedet · 20132.895.900 kr.Markedet · 20142.445.975 kr.Markedet · 20153.009.650 kr.Markedet · 20163.062.500 kr.Markedet · 20173.753.050 kr.Markedet · 20183.754.975 kr.Markedet · 20194.021.500 kr.Markedet · 20203.870.125 kr.Markedet · 20214.205.775 kr.Markedet · 20224.969.650 kr.Markedet · 20234.348.925 kr.Markedet · 20244.743.550 kr.Markedet · 20254.666.200 kr.Markedet · 20264.761.050 kr.Markedet · 20277.445.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
4.117.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²32 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Vestre Alle 16
9000 Aalborg		168 m²160 m10-07-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²370 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²842 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²842 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²135 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²516 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²471 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²477 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²990 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden