Nørreskovparken 83

Villa · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.417 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovparken gns: 11.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	74 m	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Nørreskovparken 67 6200 Aabenraa	133 m²	40 m	26-12-2023	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Nørreskovparken 91 6200 Aabenraa	160 m²	49 m	19-06-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Frueløkke 23 6200 Aabenraa	120 m²	968 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	949 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Uglekær 80 6200 Aabenraa	130 m²	763 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Uglekær 23 6200 Aabenraa	114 m²	795 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	1,1 km	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	1,1 km	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	1,3 km	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu