Neder Vrøndingvej 28

Landejendom · 271 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.549 kr/m².5.114.733 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.533.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,23 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.533.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	523 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	1,1 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	1,2 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	1,6 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	3,9 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	3,3 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	2,4 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	4,7 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	3,8 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	2,7 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu