Markedsgade 2, 1., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.060 kr/m².1.187.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.324.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,00 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2011okt.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 30, st. mf 9500 Hobro	78 m²	863 m	08-11-2023	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	665 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	674 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	786 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Højdevej 28, st. th 9500 Hobro	92 m²	888 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Højdevej 26, st. tv 9500 Hobro	93 m²	909 m	03-04-2024	1.060.000 kr.	11.398 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	827 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Sønder Alle 1D, 1. th 9500 Hobro	58 m²	43 m	12-03-2026	750.000 kr.	12.931 kr./m²
Sønder Alle 1D, 2. 9500 Hobro	58 m²	43 m	18-02-2026	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	665 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu