Dalmosevej 39

Villa · 160 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.674 kr/m².10.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.158.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,45 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2011 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.158.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2011okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	525 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	683 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	933 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	557 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	1,0 km	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	438 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	245 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	612 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	1,4 km	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	651 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu