Hovedvejen 42

Villa · 156 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.245 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.274 kr/m².3.058.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.789.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,89 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	989 m	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,5 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	2,0 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	2,2 km	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	2,1 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,8 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	1,5 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	2,2 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	2,8 km	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	2,1 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu