Tinghøjvej 48, st. mf, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 3431 m²
Bebygget areal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.296 kr/m².1.623.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.610 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.575.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,13 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 50, 3. mf 2860 Søborg	46 m²	13 m	31-05-2026	2.146.000 kr.	46.652 kr./m²
Tinghøjvej 52, 2. mf 2860 Søborg	46 m²	29 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. mf 2860 Søborg	46 m²	47 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Tinghøjvej 42, 3. 2 2860 Søborg	46 m²	58 m	11-09-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Tinghøjvej 42, 5. 2 2860 Søborg	46 m²	58 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	33.696 kr./m²
Tinghøjvej 42, 5. 3 2860 Søborg	46 m²	58 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Tinghøjvej 40, 1. 2 2860 Søborg	46 m²	62 m	30-08-2026	2.165.000 kr.	47.065 kr./m²
Tinghøjvej 40, 2. 2 2860 Søborg	46 m²	62 m	08-05-2026	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Tinghøjvej 40, 1. 2 2860 Søborg	46 m²	62 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Tinghøjvej 56, 3. mf 2860 Søborg	46 m²	63 m	18-03-2024	1.405.000 kr.	30.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu