Næssundvej 244, Redsted, 7970 Redsted M — Villa · 130 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.723 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 130 m².684.840 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering998.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,34 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2011 · Alm. Salg: 579.113 kr.
I dag · vores estimat: 998.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel579.113 kr.
1999nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	2,2 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	2,0 km	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	882 m	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	1,4 km	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	1,3 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	1,2 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	710 m	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	710 m	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	1,6 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	1,3 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu